2820 Rue JENSENS · Longueuil
Valeur estimée
624 300 $
Autre · 2 577 $/m² · 242,3 m² · constr. 1987 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 260 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094086583800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
629980
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
58227094086583800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 033 280 $ Poids 31 % |
| 2 | 3295-3299, Montée St-Hubert, Longueuil 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 764 $/m²) 262,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −47 875 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 243 385 $ Poids 30 % |
| 3 | 3203-3207, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 603 $/m²) 240,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 990 581 $ Poids 29 % |
| 4 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 279 $ Poids 28 % |
| 5 | 3675-3679, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 166 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +50 887 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 100 388 $ Poids 25 % |
| 6 | 3138-3142, rue Paré, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 744 000 $ (3 698 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +75 990 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 960 413 $ Poids 25 % |
| 7 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 184 887 $ Poids 24 % |
| 8 | 3820-3824, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 867 $/m²) 196 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +135 829 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 217 517 $ Poids 18 % |
| 9 | 3930, rue Coderre, Longueuil 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (4 398 $/m²) 221,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +45 298 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 198 309 $ Poids 15 % |
| 10 | 3820, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (4 172 $/m²) 221,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 098 028 $ Poids 14 % |
| 11 | 3535, rue Coderre, Longueuil 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 150 $/m²) 220,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 918 124 $ Poids 8 % |
| 12 | 1447, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 786 000 $ (3 070 $/m²) 256 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 746 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 869 154 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.