2770 Rue JENSENS · Longueuil
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 184 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094086685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629981
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
58227094086685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4929, rue Joseph-Ponrouge, Longueuil 2026-08-07 · 808 m · Vendu 557 000 $ (5 684 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −41 775 $ | 521 761 $ Poids 74 % |
| 2 | 3175, rue Petit, Longueuil 2026-07-31 · 970 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 597 133 $ Poids 65 % |
| 3 | 3495, rue Perras, Longueuil 2026-06-23 · 786 m · Vendu 627 000 $ (6 998 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 669 209 $ Poids 63 % |
| 4 | 3624, Rue Loiselle, Longueuil 2025-12-08 · 887 m · Vendu 455 000 $ (4 633 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 466 117 $ Poids 61 % |
| 5 | 3227, rue Perras, Longueuil 2026-05-22 · 929 m · Vendu 116 960 $ (1 084 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 475 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 113 146 $ Poids 61 % |
| 6 | 4966, boul. Davis, Longueuil 2026-06-16 · 878 m · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 645 897 $ Poids 60 % |
| 7 | 3267, rue Perras, Longueuil 2026-04-27 · 956 m · Vendu 519 000 $ (4 810 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 516 603 $ Poids 59 % |
| 8 | 3601, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-06-12 · 926 m · Vendu 600 000 $ (6 652 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 158 $ Poids 57 % |
| 9 | 4974, boulevard Davis, Longueuil 2025-11-13 · 889 m · Vendu 584 000 $ (5 494 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 050 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 589 448 $ Poids 57 % |
| 10 | 3547, rue Loiselle, Longueuil 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 553 800 $ (6 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −30 459 $ | 608 357 $ Poids 47 % |
| 11 | 3780, rue Létourneau, Longueuil 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 409 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 603 050 $ Poids 45 % |
| 12 | 5085, avenue Labonté, Longueuil 2026-06-04 · 991 m · Vendu 610 000 $ (7 118 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 960 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 623 902 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.