2750 Rue JENSENS · Longueuil
Valeur estimée
628 100 $
Autre · 3 476 $/m² · 180,7 m² · constr. 2013 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 339 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094086757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
629982
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
58227094086757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280-5282, avenue Primot, Longueuil 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 796 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 879 422 $ Poids 46 % |
| 2 | 3708, rue Loiselle, Longueuil 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 027 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 594 $ Poids 38 % |
| 3 | 3672, rue Loiselle, Longueuil 2025-12-16 · 950 m · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +66 778 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 839 459 $ Poids 37 % |
| 4 | 3138-3142, rue Paré, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 744 000 $ (3 698 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −37 903 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 846 520 $ Poids 32 % |
| 5 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 822 $ Poids 32 % |
| 6 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 684 $ Poids 30 % |
| 7 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 745 $ Poids 30 % |
| 8 | 3820-3824, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 867 $/m²) 196 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −44 885 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 100 053 $ Poids 28 % |
| 9 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 826 673 $ Poids 27 % |
| 10 | 1106, rue Balmoral, Longueuil 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 743 864 $ Poids 27 % |
| 11 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 795 977 $ Poids 25 % |
| 12 | 1181, rue Robillard, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 688 000 $ (4 140 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 754 167 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.