2720 Rue JENSENS · Longueuil
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 85,7 m² · constr. 1955 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 119 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094086818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629983
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
58227094086818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5045, rue Joseph-Ponrouge, Longueuil 2026-07-31 · 725 m · Vendu 485 000 $ (5 549 $/m²) 87,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 431 783 $ Poids 79 % |
| 2 | 3495, rue Perras, Longueuil 2026-06-23 · 810 m · Vendu 627 000 $ (6 998 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 564 831 $ Poids 72 % |
| 3 | 4966, boul. Davis, Longueuil 2026-06-16 · 905 m · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 443 $ Poids 66 % |
| 4 | 3601, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-06-12 · 956 m · Vendu 600 000 $ (6 652 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 599 $ Poids 63 % |
| 5 | 5085, avenue Labonté, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (7 118 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 62 % |
| 6 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 519 767 $ Poids 57 % |
| 7 | 3255, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 483 532 $ Poids 57 % |
| 8 | 3180, rue Perras, Longueuil 2025-10-27 · 868 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 517 320 $ Poids 54 % |
| 9 | 3547, rue Loiselle, Longueuil 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 553 800 $ (6 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −55 380 $ | 538 215 $ Poids 54 % |
| 10 | 4929, rue Joseph-Ponrouge, Longueuil 2026-08-07 · 836 m · Vendu 557 000 $ (5 684 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 466 345 $ Poids 53 % |
| 11 | 3375, rue Perras, Longueuil 2025-08-18 · 946 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 512 384 $ Poids 51 % |
| 12 | 3780, rue Létourneau, Longueuil 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 409 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 166 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.