3367 Rue ANTOINE-PAGÉ · Longueuil
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 150,7 m² · constr. 1987 · terrain 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 372 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094092231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630041
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
58227094092231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 799 m · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 267 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 685 717 $ Poids 58 % |
| 2 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 411 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 598 154 $ Poids 48 % |
| 3 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 823 m · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 302 044 $ Poids 47 % |
| 4 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 518 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 622 687 $ Poids 41 % |
| 5 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +48 037 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 713 281 $ Poids 40 % |
| 6 | 3745, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-03 · 816 m · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 648 015 $ Poids 39 % |
| 7 | 1031, Dion, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 231 $/m²) 150,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 733 429 $ Poids 38 % |
| 8 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 703 051 $ Poids 37 % |
| 9 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −43 630 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 774 691 $ Poids 36 % |
| 10 | 4934, boulevard Kimber, Longueuil 2025-11-03 · 944 m · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +60 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 563 $ Poids 36 % |
| 11 | 3781, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 739 $/m²) 157,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 754 886 $ Poids 33 % |
| 12 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −50 360 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 711 524 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.