2755 Rue JENSENS · Longueuil
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 80,2 m² · constr. 1953 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 159 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094096194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630070
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
58227094096194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Perras, Longueuil 2026-06-23 · 760 m · Vendu 627 000 $ (6 998 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 539 317 $ Poids 62 % |
| 2 | 5085, avenue Labonté, Longueuil 2026-06-04 · 996 m · Vendu 610 000 $ (7 118 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 537 118 $ Poids 59 % |
| 3 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 496 090 $ Poids 58 % |
| 4 | 4966, boul. Davis, Longueuil 2026-06-16 · 862 m · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 548 909 $ Poids 56 % |
| 5 | 3255, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 461 575 $ Poids 53 % |
| 6 | 3601, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-06-12 · 935 m · Vendu 600 000 $ (6 652 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 306 $ Poids 52 % |
| 7 | 3375, rue Perras, Longueuil 2025-08-18 · 893 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 631 $ Poids 50 % |
| 8 | 3290, rue Perras, Longueuil 2025-06-23 · 894 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 623 $ Poids 49 % |
| 9 | 3547, rue Loiselle, Longueuil 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 553 800 $ (6 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −55 380 $ | 521 180 $ Poids 47 % |
| 10 | 5100, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 383 200 $ (4 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 370 854 $ Poids 45 % |
| 11 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 505 991 $ Poids 45 % |
| 12 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 688 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.