2705 Rue JENSENS · Longueuil
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 103,3 m² · constr. 1953 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 177 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094096337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630072
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
58227094096337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, rue Platon, Longueuil 2026-03-05 · 802 m · Vendu 580 000 $ (5 626 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 575 557 $ Poids 71 % |
| 2 | 4929, rue Joseph-Ponrouge, Longueuil 2026-08-07 · 826 m · Vendu 557 000 $ (5 684 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 516 362 $ Poids 71 % |
| 3 | 3175, rue Petit, Longueuil 2026-07-31 · 938 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 877 $ Poids 67 % |
| 4 | 3227, rue Perras, Longueuil 2026-05-22 · 904 m · Vendu 116 960 $ (1 084 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 475 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −11 696 $ | 104 246 $ Poids 66 % |
| 5 | 3267, rue Perras, Longueuil 2026-04-27 · 934 m · Vendu 519 000 $ (4 810 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 477 108 $ Poids 64 % |
| 6 | 4974, boulevard Davis, Longueuil 2025-11-13 · 900 m · Vendu 584 000 $ (5 494 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 050 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 571 409 $ Poids 59 % |
| 7 | 3624, Rue Loiselle, Longueuil 2025-12-08 · 918 m · Vendu 455 000 $ (4 633 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 692 $ Poids 58 % |
| 8 | 3495, rue Perras, Longueuil 2026-06-23 · 785 m · Vendu 627 000 $ (6 998 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +47 935 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 620 141 $ Poids 57 % |
| 9 | 4966, boul. Davis, Longueuil 2026-06-16 · 889 m · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 951 $ Poids 54 % |
| 10 | 3601, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-06-12 · 965 m · Vendu 600 000 $ (6 652 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 136 $ Poids 51 % |
| 11 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −36 969 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 501 471 $ Poids 44 % |
| 12 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 610 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.