2790 Rue STAR · Longueuil
Valeur estimée
423 500 $
Autre · 2 729 $/m² · 155,2 m² · constr. 1981 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 135 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094096441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
630074
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
58227094096441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3672, rue Loiselle, Longueuil 2025-12-16 · 928 m · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 696 422 $ Poids 59 % |
| 2 | 3708, rue Loiselle, Longueuil 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 027 $/m²) 155,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 170 500 $ Poids 53 % |
| 3 | 3536, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-11 · 925 m · Vendu 637 000 $ (4 793 $/m²) 132,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +53 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 475 $ Poids 49 % |
| 4 | 3190, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 114 $/m²) 141,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 681 $ Poids 47 % |
| 5 | 4962, boulevard Davies, Longueuil 2026-04-01 · 829 m · Vendu 500 000 $ (3 922 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +54 314 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 567 113 $ Poids 42 % |
| 6 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 055 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 677 605 $ Poids 37 % |
| 7 | 3190, rue Gélineau, Longueuil 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 762 $/m²) 141,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 057 $ Poids 36 % |
| 8 | 3050, rue Rocheleau, Longueuil 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 066 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 262 $ Poids 36 % |
| 9 | 3544, Loiselle, Longueuil 2025-06-20 · 918 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +47 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 530 $ Poids 34 % |
| 10 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 588 204 $ Poids 34 % |
| 11 | 4978, boulevard Davis, Longueuil 2025-10-14 · 849 m · Vendu 480 000 $ (3 819 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +56 325 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 576 003 $ Poids 34 % |
| 12 | 5063-5065, rue Labrosse, Longueuil 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 841 000 $ (6 371 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +73 906 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 908 642 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.