2740-2750 Rue STAR · Longueuil
Valeur estimée
712 700 $
Autre · 2 663 $/m² · 267,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 285 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094096543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
630075
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
58227094096543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295-3299, Montée St-Hubert, Longueuil 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 764 $/m²) 262,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 303 646 $ Poids 35 % |
| 2 | 3203-3207, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 603 $/m²) 240,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +49 537 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 036 154 $ Poids 27 % |
| 3 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +91 969 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 089 484 $ Poids 24 % |
| 4 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie +74 621 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 247 817 $ Poids 21 % |
| 5 | 3675-3679, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 166 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +116 240 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 165 741 $ Poids 19 % |
| 6 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 685 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 863 585 $ Poids 17 % |
| 7 | 3930, rue Coderre, Longueuil 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 398 $/m²) 221,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +100 930 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 253 942 $ Poids 11 % |
| 8 | 3740-3742-3744, rue Rocheleau, Longueuil 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 279 $/m²) 292,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie −52 422 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 497 666 $ Poids 10 % |
| 9 | 3820, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (4 172 $/m²) 221,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +95 754 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 150 808 $ Poids 10 % |
| 10 | 1447, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 786 000 $ (3 070 $/m²) 256 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 746 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 911 923 $ Poids 6 % |
| 11 | 3535, rue Coderre, Longueuil 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 150 $/m²) 220,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +74 037 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 961 453 $ Poids 6 % |
| 12 | 769, rue Andrien, Longueuil 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 1 130 000 $ (4 108 $/m²) 275,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +185 975 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 187 571 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.