2675 Rue JENSENS · Longueuil
Valeur estimée
653 500 $
Autre · 3 301 $/m² · 198 m² · constr. 1964 · terrain 2 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
6656
Usage
Installation de clôtures et de pavés autobloquants
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 362 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094096727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
630076
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
58227094096727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5280-5282, avenue Primot, Longueuil 2025-07-15 · 964 m · Vendu 870 000 $ (4 796 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 868 708 $ Poids 43 % |
| 2 | 3138-3142, rue Paré, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 744 000 $ (3 698 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 796 666 $ Poids 43 % |
| 3 | 3053, Rue Paré, Longueuil 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 460 $/m²) 201,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 961 422 $ Poids 41 % |
| 4 | 3043, 3045, 3047, rue Paré, Longueuil 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 692 $/m²) 201,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 788 330 $ Poids 35 % |
| 5 | 3820-3824, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 867 $/m²) 196 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 087 556 $ Poids 32 % |
| 6 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +57 385 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 723 590 $ Poids 24 % |
| 7 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −62 646 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 934 868 $ Poids 24 % |
| 8 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 204 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 613 770 $ Poids 24 % |
| 9 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +60 950 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 822 835 $ Poids 23 % |
| 10 | 3675-3679, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 166 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −63 544 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 985 957 $ Poids 23 % |
| 11 | 3205, Latour, Longueuil 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 205 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 749 054 $ Poids 21 % |
| 12 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 692 010 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.