Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
661 400 $
Autre · terrain 1 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
806 800 $
Rôle antérieur 537 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094104818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8981
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
806 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
58227094104818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3543, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-07 · 278 m · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 3701, Chemin De Chambly, Longueuil 2026-07-02 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 3701, chemin de Chambly, Longueuil 2026-06-23 · 363 m · Vendu 299 000 $ (5 246 $/m²) 57 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 65 % |
| 4 | 3701, chemin de Chambly, Longueuil 2026-06-01 · 363 m · Vendu 394 000 $ (4 311 $/m²) 91,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, Boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-19 · 410 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 64 % |
| 6 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 427 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 739 $ Poids 63 % |
| 7 | 3524, rue Rigaud, Longueuil 2026-08-04 · 504 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 3701, rue de Chambly, Longueuil 2026-03-06 · 363 m · Vendu 385 000 $ (3 869 $/m²) 99,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 62 % |
| 9 | 3551, rue de Lyon, Longueuil 2026-01-20 · 278 m · Vendu 285 000 $ (4 612 $/m²) 61,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 62 % |
| 10 | 3701, chemin de Chambly, Longueuil 2026-02-19 · 363 m · Vendu 387 000 $ (4 091 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 751 $ Poids 61 % |
| 11 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 515 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 61 % |
| 12 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 524 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.