203-223 Rue CUVILLIER O O · Longueuil
Valeur estimée
2 269 500 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 700,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
700,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 586,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 285 600 $
Rôle antérieur 2 109 800 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094114193400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725797
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
6
Valeur terrain
1 163 900 $
Valeur bâtiment
1 121 700 $
Rôle antérieur
2 109 800 $
ID provincial
58227094114193400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 269 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 053 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.