3500 Chemin CHAMBLY app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
556 800 $
Autre · constr. 1996 · terrain 2 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 965,5 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 953 700 $
Rôle antérieur 1 716 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094114927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
734144
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 334 500 $
Valeur bâtiment
619 200 $
Rôle antérieur
1 716 100 $
ID provincial
58227094114927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-19 · 301 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 66 % |
| 2 | 3543, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-07 · 328 m · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 324 825 $ Poids 66 % |
| 3 | 3524, rue Rigaud, Longueuil 2026-08-04 · 535 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 3551, rue de Lyon, Longueuil 2026-01-20 · 328 m · Vendu 285 000 $ (4 612 $/m²) 61,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 329 902 $ Poids 61 % |
| 5 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 531 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 771 039 $ Poids 61 % |
| 6 | 3547, rue de Lyon, Longueuil 2025-12-15 · 328 m · Vendu 305 000 $ (3 961 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 351 891 $ Poids 59 % |
| 7 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 589 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 305 $ Poids 58 % |
| 8 | 3543, rue de Lyon, Longueuil 2025-11-21 · 328 m · Vendu 255 000 $ (4 126 $/m²) 61,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 295 176 $ Poids 57 % |
| 9 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 662 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 923 $ Poids 55 % |
| 10 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 635 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 668 447 $ Poids 54 % |
| 11 | 3120-3122, rue Harvey, Longueuil 2026-07-23 · 790 m · Vendu 570 000 $ (3 008 $/m²) 189,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 597 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 893 221 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.