61 Rue CARDINAL · Longueuil
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 117,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 474 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094116890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688497
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
58227094116890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 471 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 757 012 $ Poids 78 % |
| 2 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 573 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 805 493 $ Poids 75 % |
| 3 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 647 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 597 $ Poids 71 % |
| 4 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 671 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 690 557 $ Poids 70 % |
| 5 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 501 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 642 $ Poids 70 % |
| 6 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 695 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 192 $ Poids 63 % |
| 7 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 421 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 639 719 $ Poids 63 % |
| 8 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 687 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 924 193 $ Poids 61 % |
| 9 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 906 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 919 $ Poids 59 % |
| 10 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 689 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 511 275 $ Poids 58 % |
| 11 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 645 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 940 754 $ Poids 58 % |
| 12 | 302, rue Radisson, Longueuil 2025-05-13 · 441 m · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 749 957 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.