3570 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
580 400 $
Autre · 4 125 $/m² · 140,7 m² · constr. 1854 · terrain 9 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 658,3 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
6154
Usage
Construction d’immeubles pour revente
Valeur au rôle 2026 — composition
4 167 100 $
Rôle antérieur 2 775 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094123596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
723376
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 104 100 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
2 775 900 $
ID provincial
58227094123596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 562 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 381 $ Poids 81 % |
| 2 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 683 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 300 $ Poids 53 % |
| 3 | 3449, rue Rigaud, Longueuil 2025-10-30 · 546 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 523 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 561 $ Poids 53 % |
| 4 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 244 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +47 968 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 607 054 $ Poids 48 % |
| 5 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 838 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 436 $ Poids 47 % |
| 6 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 859 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 119 $ Poids 45 % |
| 7 | 4825, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 612 $ Poids 44 % |
| 8 | 2550, rue Lupien, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 648 500 $ (4 847 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −64 850 $ | 660 391 $ Poids 41 % |
| 9 | 3591, rue de Lyon, Longueuil 2025-02-27 · 237 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +49 738 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 691 080 $ Poids 40 % |
| 10 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 820 m · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 561 569 $ Poids 39 % |
| 11 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 557 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −46 029 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 627 $ Poids 38 % |
| 12 | 3615, rue Perras, Longueuil 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 706 212 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.