77 Rue CARDINAL · Longueuil
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 144 m² · constr. 1990 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 410 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094126107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688501
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
58227094126107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 757 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 551 575 $ Poids 69 % |
| 2 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 962 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 642 600 $ Poids 64 % |
| 3 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 427 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 070 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 641 430 $ Poids 57 % |
| 4 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 818 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 637 725 $ Poids 46 % |
| 5 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 916 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 649 535 $ Poids 42 % |
| 6 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 655 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −40 072 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 651 583 $ Poids 42 % |
| 7 | 3353, rue Ramezay, Longueuil 2025-03-13 · 443 m · Vendu 206 665 $ (1 648 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 682 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +20 667 $ | 270 340 $ Poids 41 % |
| 8 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 493 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +55 766 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 691 666 $ Poids 40 % |
| 9 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 963 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +67 910 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 902 697 $ Poids 37 % |
| 10 | 3591, rue de Lyon, Longueuil 2025-02-27 · 495 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +57 824 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 778 816 $ Poids 33 % |
| 11 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 905 m · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +53 071 $ · Ajust. âge +29 783 $ | 652 922 $ Poids 33 % |
| 12 | 2550, rue Lupien, Longueuil 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 648 500 $ (4 847 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +38 910 $ | 772 148 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.