66 Rue CARDINAL · Longueuil
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 143,2 m² · constr. 1991 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 415 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094126442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21448
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
58227094126442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 738 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 552 574 $ Poids 71 % |
| 2 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 976 m · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 641 013 $ Poids 63 % |
| 3 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 453 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 550 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 639 950 $ Poids 54 % |
| 4 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 811 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 638 795 $ Poids 47 % |
| 5 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 921 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 650 624 $ Poids 43 % |
| 6 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 458 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +53 875 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 692 621 $ Poids 42 % |
| 7 | 3353, rue Ramezay, Longueuil 2025-03-13 · 471 m · Vendu 206 665 $ (1 648 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 682 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +20 667 $ | 269 681 $ Poids 41 % |
| 8 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 652 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −41 516 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 139 $ Poids 40 % |
| 9 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 963 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +65 589 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 900 375 $ Poids 38 % |
| 10 | 3591, rue de Lyon, Longueuil 2025-02-27 · 459 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +55 864 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 779 806 $ Poids 34 % |
| 11 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 908 m · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +51 272 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 653 831 $ Poids 34 % |
| 12 | 2550, rue Lupien, Longueuil 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 648 500 $ (4 847 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +42 153 $ | 773 452 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.