67 Rue CUVILLIER E E · Longueuil
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 166,3 m² · constr. 1988 · terrain 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 411 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094126926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20541
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
58227094126926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 506 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 682 689 $ Poids 89 % |
| 2 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 716 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 836 $ Poids 59 % |
| 3 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 686 828 $ Poids 53 % |
| 4 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 802 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +62 125 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 588 429 $ Poids 39 % |
| 5 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 450 $ Poids 34 % |
| 6 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 472 $ Poids 26 % |
| 7 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 855 $ Poids 26 % |
| 8 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 956 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 686 619 $ Poids 23 % |
| 9 | 4825, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +56 925 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 705 196 $ Poids 21 % |
| 10 | 3229, rue Plante, Longueuil 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 199 $/m²) 166,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 760 463 $ Poids 20 % |
| 11 | 2550, rue Lupien, Longueuil 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 648 500 $ (4 847 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +78 760 $ · Ajust. âge +32 425 $ | 819 705 $ Poids 18 % |
| 12 | 3672, rue Loiselle, Longueuil 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 238 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.