Rue CARDINAL · Longueuil
Valeur estimée
423 100 $
Autre · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
139 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 297 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094127225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688465
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
58227094127225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 194 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 68 % |
| 2 | 3430, chemin Chambly, Longueuil 2026-08-03 · 294 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 900 $ Poids 67 % |
| 3 | 3430, chemin de Chambly, Longueuil 2026-07-17 · 294 m · Vendu 325 000 $ (2 668 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 3430, chemin De Chambly, Longueuil 2026-04-15 · 294 m · Vendu 298 582 $ (4 334 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 704 $ Poids 65 % |
| 5 | 3701, Chemin De Chambly, Longueuil 2026-07-02 · 402 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 3701, chemin de Chambly, Longueuil 2026-06-23 · 402 m · Vendu 299 000 $ (5 246 $/m²) 57 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 64 % |
| 7 | 3430, chemin de Chambly, Longueuil 2026-03-23 · 294 m · Vendu 334 950 $ (3 258 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 530 $ Poids 64 % |
| 8 | 3701, chemin de Chambly, Longueuil 2026-06-01 · 402 m · Vendu 394 000 $ (4 311 $/m²) 91,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 64 % |
| 9 | 3430, chemin de Chambly, Longueuil 2026-03-18 · 294 m · Vendu 330 000 $ (3 216 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 64 % |
| 10 | 3410, chemin de Chambly, Longueuil 2026-03-24 · 322 m · Vendu 345 000 $ (5 712 $/m²) 60,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 63 % |
| 11 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 459 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, Boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-19 · 446 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.