89 Rue CARDINAL · Longueuil
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 112,1 m² · constr. 1993 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 351 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094127271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21437
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
58227094127271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 543 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 741 424 $ Poids 83 % |
| 2 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 659 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 788 916 $ Poids 78 % |
| 3 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 561 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 904 $ Poids 76 % |
| 4 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 723 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 511 $ Poids 75 % |
| 5 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 753 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 677 291 $ Poids 71 % |
| 6 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 774 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 952 $ Poids 67 % |
| 7 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 755 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 906 582 $ Poids 63 % |
| 8 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 734 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 922 389 $ Poids 62 % |
| 9 | 302, rue Radisson, Longueuil 2025-05-13 · 506 m · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 735 471 $ Poids 56 % |
| 10 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 534 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 624 823 $ Poids 56 % |
| 11 | 473, Boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2026-05-27 · 991 m · Vendu 186 986 $ (1 844 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +18 699 $ | 217 908 $ Poids 55 % |
| 12 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 628 135 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.