93 Rue CARDINAL · Longueuil
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 118,2 m² · constr. 1989 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 430 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094127322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21438
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
58227094127322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 552 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 760 068 $ Poids 73 % |
| 2 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 670 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 808 744 $ Poids 69 % |
| 3 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 732 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 163 $ Poids 66 % |
| 4 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 569 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 727 $ Poids 65 % |
| 5 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 764 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 693 158 $ Poids 65 % |
| 6 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 147 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 508 732 $ Poids 63 % |
| 7 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 548 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 627 857 $ Poids 60 % |
| 8 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 784 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 789 $ Poids 58 % |
| 9 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 764 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 927 646 $ Poids 57 % |
| 10 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 811 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 500 652 $ Poids 56 % |
| 11 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 821 $ Poids 54 % |
| 12 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 745 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +51 134 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 944 355 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.