109 Rue CARDINAL · Longueuil
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 121,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 490 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094127569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21442
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
58227094127569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 91 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 687 698 $ Poids 80 % |
| 2 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 119 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 746 589 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 295 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 609 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 189 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 524 232 $ Poids 66 % |
| 5 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 603 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 771 377 $ Poids 65 % |
| 6 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 727 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +49 732 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 820 771 $ Poids 61 % |
| 7 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 879 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 517 596 $ Poids 60 % |
| 8 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 618 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 647 980 $ Poids 58 % |
| 9 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 783 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 646 657 $ Poids 58 % |
| 10 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 818 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 702 782 $ Poids 58 % |
| 11 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 614 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +56 162 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 786 145 $ Poids 57 % |
| 12 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 838 559 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.