113 Rue CARDINAL · Longueuil
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 145,4 m² · constr. 1990 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 456 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094127789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21443
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
58227094127789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 75 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 737 899 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 194 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 890 747 $ Poids 83 % |
| 3 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 889 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 554 203 $ Poids 61 % |
| 4 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 645 377 $ Poids 59 % |
| 5 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 524 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 480 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 644 020 $ Poids 58 % |
| 6 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 176 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 559 332 $ Poids 49 % |
| 7 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 309 $ Poids 41 % |
| 8 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 945 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 640 578 $ Poids 41 % |
| 9 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 780 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −37 545 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 110 $ Poids 41 % |
| 10 | 3353, rue Ramezay, Longueuil 2025-03-13 · 538 m · Vendu 206 665 $ (1 648 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 682 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +20 667 $ | 271 493 $ Poids 38 % |
| 11 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 652 440 $ Poids 37 % |
| 12 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 622 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 694 975 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.