102 Rue CARDINAL · Longueuil
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 151,2 m² · constr. 1990 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 377 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094127874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21457
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
58227094127874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 517 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 749 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 654 751 $ Poids 71 % |
| 2 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 656 880 $ Poids 60 % |
| 3 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 858 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 565 089 $ Poids 56 % |
| 4 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 757 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 580 $ Poids 49 % |
| 5 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 133 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +45 880 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 569 646 $ Poids 42 % |
| 6 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 920 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 652 397 $ Poids 37 % |
| 7 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 664 478 $ Poids 34 % |
| 8 | 3353, rue Ramezay, Longueuil 2025-03-13 · 532 m · Vendu 206 665 $ (1 648 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 682 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +20 667 $ | 276 273 $ Poids 32 % |
| 9 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 584 624 $ Poids 28 % |
| 10 | 2550, rue Lupien, Longueuil 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 648 500 $ (4 847 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge +38 910 $ | 789 597 $ Poids 25 % |
| 11 | 4825, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 678 080 $ Poids 25 % |
| 12 | 3364, rue Richmond, Longueuil 2024-10-16 · 915 m · Vendu 50 000 $ (377 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 66 366 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.