117 Rue CARDINAL · Longueuil
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 118,2 m² · constr. 1990 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 416 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094127958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21444
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
58227094127958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 102 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 726 188 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 253 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 595 826 $ Poids 84 % |
| 3 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 634 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 760 068 $ Poids 70 % |
| 4 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 64 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 686 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 667 640 $ Poids 70 % |
| 5 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 754 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 808 744 $ Poids 66 % |
| 6 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 166 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 510 962 $ Poids 63 % |
| 7 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 648 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 727 $ Poids 63 % |
| 8 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 814 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 163 $ Poids 62 % |
| 9 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 847 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 693 158 $ Poids 61 % |
| 10 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 624 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 630 702 $ Poids 58 % |
| 11 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 866 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 789 $ Poids 55 % |
| 12 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 844 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 927 646 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.