3640 Rue CARILLON · Longueuil
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 363 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094134969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20784
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
58227094134969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 665 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +61 845 $ | 697 520 $ Poids 73 % |
| 2 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 737 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 742 220 $ Poids 70 % |
| 3 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 829 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 584 660 $ Poids 66 % |
| 4 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 869 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 599 723 $ Poids 65 % |
| 5 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 801 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 870 751 $ Poids 62 % |
| 6 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 841 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 642 695 $ Poids 58 % |
| 7 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 571 226 $ Poids 58 % |
| 8 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 366 513 $ Poids 57 % |
| 9 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 840 167 $ Poids 57 % |
| 10 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 506 579 $ Poids 54 % |
| 11 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 631 $ Poids 53 % |
| 12 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 194 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.