3604 Rue CARILLON · Longueuil
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 124,3 m² · constr. 1984 · terrain 336,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 348 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094135013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20775
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
58227094135013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 711 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 499 601 $ Poids 72 % |
| 2 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 408 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 628 046 $ Poids 63 % |
| 3 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 572 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +54 403 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 778 712 $ Poids 61 % |
| 4 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 653 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +57 533 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 828 572 $ Poids 59 % |
| 5 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 756 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +40 579 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 709 025 $ Poids 56 % |
| 6 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 970 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 838 524 $ Poids 56 % |
| 7 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 740 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 443 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 815 $ Poids 55 % |
| 8 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 612 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +63 568 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 793 551 $ Poids 53 % |
| 9 | 3591, rue de Lyon, Longueuil 2025-02-27 · 406 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 712 847 $ Poids 52 % |
| 10 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 920 m · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 592 377 $ Poids 49 % |
| 11 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 788 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 948 709 $ Poids 48 % |
| 12 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 806 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 581 382 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.