3612 Rue CARILLON · Longueuil
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 131 m² · constr. 1984 · terrain 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 315 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094135212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20777
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
58227094135212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 721 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 512 176 $ Poids 77 % |
| 2 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 415 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 643 878 $ Poids 58 % |
| 3 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 819 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 595 034 $ Poids 51 % |
| 4 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 985 m · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 857 968 $ Poids 51 % |
| 5 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 591 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +74 880 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 799 189 $ Poids 48 % |
| 6 | 3591, rue de Lyon, Longueuil 2025-02-27 · 412 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 729 264 $ Poids 48 % |
| 7 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 670 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +79 311 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 850 350 $ Poids 46 % |
| 8 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 951 m · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 606 054 $ Poids 46 % |
| 9 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 773 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +58 007 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 726 453 $ Poids 45 % |
| 10 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 683 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 616 817 $ Poids 45 % |
| 11 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 936 m · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 607 443 $ Poids 45 % |
| 12 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 759 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +63 635 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 670 007 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.