3611 Rue CARILLON · Longueuil
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 85,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 390 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094135645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20766
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
58227094135645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (7 831 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 754 010 $ Poids 50 % |
| 2 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 133 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 530 575 $ Poids 48 % |
| 3 | 495, rue Sabrevois, Longueuil 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 598 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 370 045 $ Poids 47 % |
| 4 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 418 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 529 399 $ Poids 45 % |
| 5 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +18 051 $ | 647 082 $ Poids 41 % |
| 6 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 488 256 $ Poids 40 % |
| 7 | 463, boulevard Roberval Ouest, Longueuil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −34 163 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 583 240 $ Poids 36 % |
| 8 | 3175, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 496 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 530 216 $ Poids 36 % |
| 9 | 4932, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 565 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 545 544 $ Poids 36 % |
| 10 | 455, rue Sabrevois, Longueuil 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 172 517 $ (1 826 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 417 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 189 024 $ Poids 34 % |
| 11 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −42 790 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 508 396 $ Poids 33 % |
| 12 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 325 714 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.