115 Rue CALLIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 192,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 486 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094135689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20629
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
58227094135689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
499 300 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 576 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 691 095 $ Poids 67 % |
| 2 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 744 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 703 670 $ Poids 42 % |
| 3 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 283 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 604 283 $ Poids 27 % |
| 4 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge −57 588 $ | 691 948 $ Poids 24 % |
| 5 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 709 $ · Ajust. âge −57 673 $ | 672 536 $ Poids 23 % |
| 6 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 981 m · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 688 819 $ Poids 17 % |
| 7 | 3229, rue Plante, Longueuil 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 199 $/m²) 166,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +54 799 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 756 602 $ Poids 17 % |
| 8 | 1185, Gendron, Longueuil 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (3 510 $/m²) 222,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 602 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 665 998 $ Poids 13 % |
| 9 | 3045, Boulevard Gareau, Longueuil 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 360 $/m²) 172,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 678 753 $ Poids 12 % |
| 10 | 1116, rue Balmoral, Longueuil 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 134 $/m²) 170,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 576 407 $ Poids 11 % |
| 11 | 1135, rue Balmoral, Longueuil 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 679 000 $ (3 680 $/m²) 184,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 682 442 $ Poids 11 % |
| 12 | 3084, Gélineau, Longueuil 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 195 $/m²) 176,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 768 969 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.