3631 Rue CARILLON · Longueuil
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 127,1 m² · constr. 1977 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 391 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094135994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20768
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
58227094135994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 795 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 487 356 $ Poids 71 % |
| 2 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 484 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 614 747 $ Poids 59 % |
| 3 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 670 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +62 961 $ · Ajust. âge +42 315 $ | 764 484 $ Poids 53 % |
| 4 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 750 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +66 635 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 813 418 $ Poids 51 % |
| 5 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 822 150 $ Poids 50 % |
| 6 | 3591, rue de Lyon, Longueuil 2025-02-27 · 479 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 699 058 $ Poids 49 % |
| 7 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 853 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +47 862 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 699 344 $ Poids 48 % |
| 8 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 838 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +53 628 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 640 925 $ Poids 47 % |
| 9 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 898 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 568 187 $ Poids 47 % |
| 10 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 709 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +72 208 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 782 991 $ Poids 45 % |
| 11 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 579 721 $ Poids 44 % |
| 12 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 886 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +63 881 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 935 878 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.