84 Rue CUVILLIER E E · Longueuil
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 125,4 m² · constr. 1973 · terrain 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,1 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 252 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094136352000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20573
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
58227094136352000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 798 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 474 165 $ Poids 69 % |
| 2 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 501 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 599 350 $ Poids 60 % |
| 3 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 618 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +57 765 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 746 269 $ Poids 58 % |
| 4 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 714 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +61 109 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 794 032 $ Poids 55 % |
| 5 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 814 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +43 440 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 683 611 $ Poids 52 % |
| 6 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 803 216 $ Poids 52 % |
| 7 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 793 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 625 663 $ Poids 51 % |
| 8 | 3353, rue Ramezay, Longueuil 2025-03-13 · 562 m · Vendu 206 665 $ (1 648 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 267 $ | 242 613 $ Poids 51 % |
| 9 | 3591, rue de Lyon, Longueuil 2025-02-27 · 499 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 683 093 $ Poids 50 % |
| 10 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 649 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +66 962 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 764 945 $ Poids 49 % |
| 11 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 883 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 553 923 $ Poids 46 % |
| 12 | 3330, rue de Lyon, Longueuil 2025-07-15 · 988 m · Vendu 541 500 $ (4 498 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 569 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 565 068 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.