124 Rue CUVILLIER E E · Longueuil
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 147,8 m² · constr. 1973 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 392 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094136639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20583
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
58227094136639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 581 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 039 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 614 086 $ Poids 62 % |
| 2 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 873 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 516 207 $ Poids 59 % |
| 3 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 623 362 $ Poids 57 % |
| 4 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 792 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −33 213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 628 442 $ Poids 43 % |
| 5 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 951 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 599 568 $ Poids 39 % |
| 6 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 610 671 $ Poids 35 % |
| 7 | 3353, rue Ramezay, Longueuil 2025-03-13 · 597 m · Vendu 206 665 $ (1 648 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 682 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +8 267 $ | 261 071 $ Poids 34 % |
| 8 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 581 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +64 745 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 652 281 $ Poids 34 % |
| 9 | 2550, rue Lupien, Longueuil 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 648 500 $ (4 847 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge −16 212 $ | 726 235 $ Poids 30 % |
| 10 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 527 359 $ Poids 29 % |
| 11 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +78 939 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 868 225 $ Poids 29 % |
| 12 | 4825, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 617 878 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.