119 Rue CALLIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 109 m² · constr. 1971 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 381 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094136742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20630
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
58227094136742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 658 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 689 635 $ Poids 80 % |
| 2 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 753 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 733 795 $ Poids 76 % |
| 3 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 690 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 707 938 $ Poids 75 % |
| 4 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 833 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 578 132 $ Poids 72 % |
| 5 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 854 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 635 297 $ Poids 67 % |
| 6 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 879 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 593 804 $ Poids 66 % |
| 7 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 823 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 862 541 $ Poids 62 % |
| 8 | 3265, rue Soissons, Longueuil 2025-10-10 · 875 m · Vendu 750 000 $ (6 906 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 850 878 $ Poids 58 % |
| 9 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 149 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 587 970 $ Poids 55 % |
| 10 | 302, rue Radisson, Longueuil 2025-05-13 · 630 m · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 690 365 $ Poids 54 % |
| 11 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 996 $ Poids 52 % |
| 12 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 116 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.