127 Rue CALLIÈRES · Longueuil
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 144,2 m² · constr. 1972 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 461 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094136895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20632
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
58227094136895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 862 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 506 950 $ Poids 64 % |
| 2 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 613 247 $ Poids 55 % |
| 3 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 600 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 700 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 604 300 $ Poids 53 % |
| 4 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 948 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 589 532 $ Poids 41 % |
| 5 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 563 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +56 238 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 640 929 $ Poids 39 % |
| 6 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 793 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −39 711 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 618 944 $ Poids 38 % |
| 7 | 3353, rue Ramezay, Longueuil 2025-03-13 · 617 m · Vendu 206 665 $ (1 648 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 682 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +7 233 $ | 257 071 $ Poids 38 % |
| 8 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 600 450 $ Poids 37 % |
| 9 | 2550, rue Lupien, Longueuil 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 648 500 $ (4 847 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −19 455 $ | 714 268 $ Poids 34 % |
| 10 | 638, rue Ritchie, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 804 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +68 491 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 854 277 $ Poids 33 % |
| 11 | 3591, rue de Lyon, Longueuil 2025-02-27 · 561 m · Vendu 590 000 $ (4 900 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +58 314 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 726 206 $ Poids 32 % |
| 12 | 4825, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 606 835 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.