125 Rue CARDINAL · Longueuil
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 173,6 m² · constr. 1989 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 374 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094137227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21446
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
58227094137227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 560 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 196 $ Poids 86 % |
| 2 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 149 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +72 730 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 959 727 $ Poids 55 % |
| 3 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 803 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 013 $ Poids 54 % |
| 4 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 701 307 $ Poids 43 % |
| 5 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 622 902 $ Poids 29 % |
| 6 | 4743, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 677 500 $ (3 976 $/m²) 170,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 714 754 $ Poids 23 % |
| 7 | 4753, rue Joseph-Poulin, Longueuil 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 678 500 $ (4 056 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +3 393 $ | 694 668 $ Poids 22 % |
| 8 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 698 175 $ Poids 21 % |
| 9 | 3229, rue Plante, Longueuil 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 199 $/m²) 166,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 779 290 $ Poids 17 % |
| 10 | 4825, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 413 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +73 032 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 724 403 $ Poids 15 % |
| 11 | 3045, Boulevard Gareau, Longueuil 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 360 $/m²) 172,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 693 $ Poids 12 % |
| 12 | 3672, rue Loiselle, Longueuil 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +51 384 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 762 315 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.