127 Rue CUVILLIER E E · Longueuil
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 156,4 m² · constr. 1989 · terrain 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 398 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094137369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20547
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
58227094137369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 580 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 664 372 $ Poids 78 % |
| 2 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 146 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 915 367 $ Poids 77 % |
| 3 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 76 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 812 $ Poids 74 % |
| 4 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 667 193 $ Poids 55 % |
| 5 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 826 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 966 $ Poids 51 % |
| 6 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 926 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 544 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 572 348 $ Poids 47 % |
| 7 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 171 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 576 663 $ Poids 35 % |
| 8 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 570 616 $ Poids 32 % |
| 9 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 989 m · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +48 702 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 660 293 $ Poids 31 % |
| 10 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 591 206 $ Poids 29 % |
| 11 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +49 604 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 672 520 $ Poids 28 % |
| 12 | 3353, rue Ramezay, Longueuil 2025-03-13 · 594 m · Vendu 206 665 $ (1 648 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 682 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +20 667 $ | 280 558 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.