155 Rue CUVILLIER E E · Longueuil
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 103,9 m² · constr. 1989 · terrain 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 260 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094138617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20551
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
58227094138617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 234 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 561 022 $ Poids 89 % |
| 2 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 443 206 $ Poids 85 % |
| 3 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 733 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 716 362 $ Poids 77 % |
| 4 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 200 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 773 $ Poids 76 % |
| 5 | 317, rue Radisson, Longueuil 2026-04-09 · 742 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 600 $ Poids 75 % |
| 6 | 3355, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 858 m · Vendu 693 000 $ (6 501 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 762 262 $ Poids 70 % |
| 7 | 3295, rue Soissons, Longueuil 2026-06-01 · 913 m · Vendu 545 000 $ (5 132 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 600 471 $ Poids 67 % |
| 8 | 3298, rue Soissons, Longueuil 2026-04-01 · 967 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 664 $ Poids 63 % |
| 9 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 875 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 625 937 $ Poids 62 % |
| 10 | 3314, rue Soissons, Longueuil 2026-02-19 · 949 m · Vendu 565 500 $ (5 202 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 397 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 655 961 $ Poids 60 % |
| 11 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 363 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +43 690 $ | 620 773 $ Poids 59 % |
| 12 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 934 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 892 861 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.