145 Rue CUVILLIER E E · Longueuil
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 127,4 m² · constr. 1987 · terrain 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 313 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094138624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20549
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
58227094138624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 138 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 680 904 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 94 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 702 623 $ Poids 70 % |
| 3 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 180 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +41 740 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 742 921 $ Poids 70 % |
| 4 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 448 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 567 518 $ Poids 70 % |
| 5 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 220 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 609 236 $ Poids 66 % |
| 6 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 229 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 520 632 $ Poids 65 % |
| 7 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 987 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 512 919 $ Poids 61 % |
| 8 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 169 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −46 424 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 833 073 $ Poids 60 % |
| 9 | 3219, Sillery Street, Longueuil 2025-06-23 · 753 m · Vendu 445 000 $ (3 630 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 510 483 $ Poids 53 % |
| 10 | 3581, rue De Lyon, Longueuil 2025-06-12 · 711 m · Vendu 569 000 $ (4 726 $/m²) 120,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 643 906 $ Poids 52 % |
| 11 | 338, rue Radisson, Longueuil 2026-05-28 · 723 m · Vendu 651 000 $ (6 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +63 877 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 788 186 $ Poids 51 % |
| 12 | 3353, rue Ramezay, Longueuil 2025-03-13 · 638 m · Vendu 206 665 $ (1 648 $/m²) 125,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 682 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +20 667 $ | 256 661 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.