175 Rue CUVILLIER E E · Longueuil
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 159 m² · constr. 1989 · terrain 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 393 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094139771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20556
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
58227094139771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 670 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 183 $ Poids 77 % |
| 2 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 223 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 922 072 $ Poids 73 % |
| 3 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 208 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 528 $ Poids 68 % |
| 4 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 350 $ Poids 49 % |
| 5 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 940 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 659 $ Poids 48 % |
| 6 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 442 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +57 978 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 636 132 $ Poids 42 % |
| 7 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 423 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 577 228 $ Poids 39 % |
| 8 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 943 $ Poids 28 % |
| 9 | 3360, rue Richmond, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 075 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 665 591 $ Poids 26 % |
| 10 | 4868, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 686 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 595 998 $ Poids 25 % |
| 11 | 3320, rue de Lyon, Longueuil 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 677 917 $ Poids 23 % |
| 12 | 2550, rue Lupien, Longueuil 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 648 500 $ (4 847 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 020 $ · Ajust. superficie +61 070 $ · Ajust. âge +35 668 $ | 805 257 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.