181 Rue CUVILLIER E E · Longueuil
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 146,2 m² · constr. 1991 · terrain 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 334 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094139843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20558
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
58227094139843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 228 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 743 465 $ Poids 88 % |
| 2 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 238 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 896 560 $ Poids 82 % |
| 3 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 103 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 634 621 $ Poids 63 % |
| 4 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 440 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 615 674 $ Poids 58 % |
| 5 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 684 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 645 500 $ Poids 55 % |
| 6 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 558 204 $ Poids 51 % |
| 7 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 646 963 $ Poids 50 % |
| 8 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 319 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 562 985 $ Poids 47 % |
| 9 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 177 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +75 212 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 765 822 $ Poids 42 % |
| 10 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 958 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −36 101 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 554 $ Poids 36 % |
| 11 | 3195, rue Sillery, Longueuil 2025-08-04 · 838 m · Vendu 540 000 $ (4 405 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +51 974 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 674 365 $ Poids 36 % |
| 12 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 641 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.