191 Rue CUVILLIER E E · Longueuil
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 145,8 m² · constr. 1991 · terrain 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 305 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094139874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20559
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
58227094139874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 9 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 096 $ Poids 100 % |
| 2 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 237 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 742 432 $ Poids 89 % |
| 3 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 246 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 895 528 $ Poids 82 % |
| 4 | 191, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-06-05 · 0 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 68 % |
| 5 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 195 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +2 918 $ | 597 777 $ Poids 65 % |
| 6 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 107 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 633 815 $ Poids 64 % |
| 7 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 440 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 614 871 $ Poids 59 % |
| 8 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 691 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 644 760 $ Poids 54 % |
| 9 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 557 453 $ Poids 51 % |
| 10 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 646 170 $ Poids 50 % |
| 11 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 328 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +36 278 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 562 273 $ Poids 47 % |
| 12 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 186 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +74 137 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 764 748 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.