195 Rue CUVILLIER E E · Longueuil
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 144,4 m² · constr. 1990 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 359 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094139905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20560
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
58227094139905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 19 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 653 626 $ Poids 100 % |
| 2 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 247 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 735 316 $ Poids 90 % |
| 3 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 253 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 888 168 $ Poids 82 % |
| 4 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 350 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −2 678 $ | 598 196 $ Poids 78 % |
| 5 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 149 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −3 012 $ | 654 115 $ Poids 68 % |
| 6 | 191, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-06-05 · 9 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 595 390 $ Poids 68 % |
| 7 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 111 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 628 471 $ Poids 66 % |
| 8 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 192 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 245 $ Poids 63 % |
| 9 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 439 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 609 453 $ Poids 60 % |
| 10 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 586 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −47 248 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 817 117 $ Poids 53 % |
| 11 | 3426, Rue Rouviere, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 552 326 $ Poids 52 % |
| 12 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 699 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 330 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 642 170 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.