201 Rue CUVILLIER E E · Longueuil
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 159,2 m² · constr. 1989 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 417 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094139936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20561
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
58227094139936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 28 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 683 778 $ Poids 90 % |
| 2 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 706 m · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 553 $ Poids 75 % |
| 3 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 261 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 922 588 $ Poids 73 % |
| 4 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 588 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 847 884 $ Poids 72 % |
| 5 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 190 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −2 917 $ | 616 971 $ Poids 70 % |
| 6 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 256 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 044 $ Poids 67 % |
| 7 | 191, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-06-05 · 19 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 620 784 $ Poids 61 % |
| 8 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 344 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 624 787 $ Poids 59 % |
| 9 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 141 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 682 479 $ Poids 57 % |
| 10 | 3191, rue de Lyon, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 967 $/m²) 150 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 747 $ Poids 47 % |
| 11 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 983 m · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 020 $ Poids 47 % |
| 12 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 439 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +58 379 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 636 534 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.