205 Rue CUVILLIER E E · Longueuil
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 132,9 m² · constr. 1990 · terrain 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 303 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094139967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20562
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
58227094139967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 266 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 705 611 $ Poids 95 % |
| 2 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 201 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 616 297 $ Poids 87 % |
| 3 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 38 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 627 629 $ Poids 85 % |
| 4 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 339 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −2 678 $ | 575 453 $ Poids 83 % |
| 5 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 121 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 605 315 $ Poids 83 % |
| 6 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 106 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 996 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 634 457 $ Poids 72 % |
| 7 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 269 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 858 508 $ Poids 71 % |
| 8 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 439 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 586 382 $ Poids 70 % |
| 9 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 133 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge −3 012 $ | 629 736 $ Poids 64 % |
| 10 | 117, rue Cardinal, Longueuil 2025-08-20 · 214 m · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +39 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 922 $ Poids 62 % |
| 11 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 85 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 328 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 703 958 $ Poids 62 % |
| 12 | 84, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-05-29 · 356 m · Vendu 446 000 $ (3 557 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 537 103 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.