3701 Chemin CHAMBLY app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 101,1 m² · constr. 2013 · terrain 60,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,2 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 289 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094143419900010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715705
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
58227094143419900010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 828 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 882 778 $ Poids 63 % |
| 2 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 598 899 $ Poids 57 % |
| 3 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 482 $ Poids 57 % |
| 4 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 531 120 $ Poids 54 % |
| 5 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 169 172 $ Poids 52 % |
| 6 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 646 $ Poids 52 % |
| 7 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 560 $ Poids 50 % |
| 8 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 526 191 $ Poids 49 % |
| 9 | 736, rue des Récollets, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (4 822 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 543 343 $ Poids 48 % |
| 10 | 3175, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 496 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 694 387 $ Poids 48 % |
| 11 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +60 170 $ | 739 662 $ Poids 46 % |
| 12 | 647, rue des Récollets, Longueuil 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (4 813 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 219 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 581 297 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.