3701 Chemin CHAMBLY app. 403 app. 403 · Longueuil
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 91,3 m² · constr. 2015 · terrain 60,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,2 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 335 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094143419900010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715712
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
58227094143419900010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, Boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 496 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 662 555 $ Poids 51 % |
| 2 | 717, rue Ritchie, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 284 $ Poids 50 % |
| 3 | 3271, rue Richmond, Longueuil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 601 700 $ (6 387 $/m²) 94,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 755 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge +60 170 $ | 708 363 $ Poids 49 % |
| 4 | 4932, rue Philippe-Parizeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 565 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 238 $ Poids 48 % |
| 5 | 636, rue Riverin, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 316 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 572 853 $ Poids 47 % |
| 6 | 648, rue Riverin, Longueuil 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 569 $ Poids 47 % |
| 7 | 475, rue Radisson, Longueuil 2025-11-21 · 828 m · Vendu 749 000 $ (7 202 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −45 732 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 847 489 $ Poids 47 % |
| 8 | 3282, rue Antoine-Pagé, Longueuil 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (5 990 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 601 950 $ Poids 44 % |
| 9 | 653, rue Riverin, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 714 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 508 022 $ Poids 44 % |
| 10 | 684, rue des Récollets, Longueuil 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 519 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 161 730 $ Poids 43 % |
| 11 | 680, rue des Récollets, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 398 $ Poids 41 % |
| 12 | 763, rue Riverin, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (4 724 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 503 044 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.