3701 Chemin CHAMBLY app. 406 app. 406 · Longueuil
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 7 384 $/m² · 57 m² · constr. 2015 · terrain 60,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,2 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 250 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094143419900010406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715715
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
58227094143419900010406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, rue Pasteur, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (8 549 $/m²) 57,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 546 895 $ Poids 39 % |
| 2 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 327 m · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 491 069 $ Poids 33 % |
| 3 | 3145, rue Perrier, Longueuil 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (6 579 $/m²) 57 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 633 $ Poids 18 % |
| 4 | 3790, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 467 000 $ (8 236 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 514 935 $ Poids 13 % |
| 5 | 5080, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (7 055 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 089 $ Poids 13 % |
| 6 | 3865, Labrosse Street, Longueuil 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (9 083 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 389 $ Poids 11 % |
| 7 | 3500, rue Petit, Longueuil 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (7 485 $/m²) 66,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −36 677 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 703 $ Poids 10 % |
| 8 | 3930, rue le Châtelier, Longueuil 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 497 000 $ (8 828 $/m²) 56,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 595 843 $ Poids 9 % |
| 9 | 3140, Rue de Panama, Longueuil 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 455 233 $ (6 887 $/m²) 66,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 564 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 553 985 $ Poids 8 % |
| 10 | 5070, Avenue Lawrence, Longueuil 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (7 496 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 573 $ Poids 5 % |
| 11 | 3345, rue Coderre, Longueuil 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (7 646 $/m²) 66,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 174 $ Poids 5 % |
| 12 | 3490, rue Paré, Longueuil 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 499 900 $ (7 551 $/m²) 66,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 521 457 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.