5 Boulevard VAUQUELIN app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 67,2 m² · constr. 2011 · terrain 70,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 192 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094143818900010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708929
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
58227094143818900010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 306 m · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 523 066 $ Poids 59 % |
| 2 | 3165, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 570 900 $ (8 226 $/m²) 69,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 199 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +57 090 $ | 626 140 $ Poids 51 % |
| 3 | 3285, boulevard Gareau, Longueuil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 157 953 $ (2 167 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +7 108 $ | 158 886 $ Poids 47 % |
| 4 | 3624, rue Perras, Longueuil 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (7 214 $/m²) 70 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 967 $ Poids 41 % |
| 5 | 3215, rue Pasteur, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (8 549 $/m²) 57,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 496 $ Poids 30 % |
| 6 | 3080, rue Perras, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 658 $/m²) 79,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −41 281 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 548 402 $ Poids 18 % |
| 7 | 3500, rue Petit, Longueuil 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (7 485 $/m²) 66,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 877 $ Poids 17 % |
| 8 | 3220, rue de Panama, Longueuil 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 113 000 $ (1 449 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 030 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 131 507 $ Poids 15 % |
| 9 | 3125, rue Perrier, Longueuil 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (7 564 $/m²) 78 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −40 846 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 878 $ Poids 15 % |
| 10 | 3180, rue Perras, Longueuil 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −36 331 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 074 $ Poids 15 % |
| 11 | 3145, rue Perrier, Longueuil 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (6 579 $/m²) 57 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 516 185 $ Poids 13 % |
| 12 | 3194, rue Plante, Longueuil 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 357 $/m²) 70 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 651 867 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.