5 Boulevard VAUQUELIN app. 401 app. 401 · Longueuil
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 6 636 $/m² · 58,5 m² · constr. 2011 · terrain 60,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,2 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 174 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094143818900010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708959
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
58227094143818900010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, rue Pasteur, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (8 549 $/m²) 57,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 307 $ Poids 40 % |
| 2 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 309 m · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 495 774 $ Poids 39 % |
| 3 | 3165, boulevard Gareau, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 570 900 $ (8 226 $/m²) 69,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 199 $ · Ajust. superficie −44 833 $ · Ajust. âge +57 090 $ | 590 356 $ Poids 30 % |
| 4 | 3624, rue Perras, Longueuil 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (7 214 $/m²) 70 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −41 482 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 552 585 $ Poids 23 % |
| 5 | 3145, rue Perrier, Longueuil 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (6 579 $/m²) 57 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 567 $ Poids 19 % |
| 6 | 3790, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 467 000 $ (8 236 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 521 113 $ Poids 13 % |
| 7 | 5080, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (7 055 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 380 $ Poids 13 % |
| 8 | 3500, rue Petit, Longueuil 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (7 485 $/m²) 66,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −31 063 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 317 $ Poids 12 % |
| 9 | 3865, Labrosse Street, Longueuil 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (9 083 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 201 $ Poids 11 % |
| 10 | 3930, rue le Châtelier, Longueuil 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 497 000 $ (8 828 $/m²) 56,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 602 464 $ Poids 9 % |
| 11 | 3140, Rue de Panama, Longueuil 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 455 233 $ (6 887 $/m²) 66,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 564 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge +45 523 $ | 559 150 $ Poids 9 % |
| 12 | 3194, rue Plante, Longueuil 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 357 $/m²) 70 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −42 304 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 863 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.